195 Chemin PETIT-LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
193 800 $
Autre · 2 780 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586846741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
82015586846741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 424 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 280 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 660 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 835 $ Poids 60 % |
| 3 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 219 239 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 307 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 73 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 154 705 $ Poids 0 % |