75 Chemin LYS · Val-des-Monts
Valeur estimée
150 900 $
Chalet · 4 013 $/m² · 37,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 69 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586891119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
82015586891119800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 752 m · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 202 057 $ Poids 11 % |
| 2 | 185, chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 1019, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 321 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 228 300 $ Ajust. marché +44 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 835 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 101 178 $ Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 454 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 459 785 $ Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Alma, Denholm 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 044 $ Poids 0 % |