227 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 2 649 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 69 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586964364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
82015586964364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 203 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 943 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 776 $ Poids 45 % |
| 3 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 685 m · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 220 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 290 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 248 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 74 175 $ Poids 0 % |