15 Chemin CHAMPLAIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 476,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,5 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595724185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
82015595724185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
353 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 517 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 98 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 309 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 217 $ Poids 15 % |
| 4 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 820 $ Poids 13 % |
| 5 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 594 373 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 459 $ Poids 9 % |
| 7 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 542 986 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 529 237 $ Poids 8 % |
| 9 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 603 $ Poids 7 % |
| 10 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 600 115 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 643 805 $ Poids 4 % |