1095 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 3 214 $/m² · 70,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596519549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
82015596519549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 155 920 $ Poids 19 % |
| 2 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 348 $ Poids 7 % |
| 3 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 282 551 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 865 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 74 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 215 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 310 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 333 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 220 987 $ Poids 1 % |