983 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
536 100 $
Chalet · terrain 3 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +132.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596583993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
82015596583993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 780 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Bran-de-Scie, Val-des-Monts 2026-08-14 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 89, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 321 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 300 $ Poids 43 % |
| 5 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 33 % |
| 7 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 31 % |
| 8 | 92, chemin des Faucons, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 107 900 $ Ajust. marché +9 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 475 $ Poids 28 % |
| 9 | 1019, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-11-25 · 435 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 662 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 969 $ Poids 22 % |
| 11 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 16 % |