39 Allée VACANCIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
562 400 $
Chalet · 4 343 $/m² · 129,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596644149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
82015596644149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 069 $ Poids 50 % |
| 2 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 597 m · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 545 466 $ Poids 43 % |
| 3 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 845 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 638 967 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 929 m · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 533 865 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Bran-de-Scie, Val-des-Monts 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 531 298 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 705 591 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 466 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 209 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 67 887 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 033 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 3.9 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 530 351 $ Poids 0 % |