44 Chemin PETIT-LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
520 200 $
Autre · 4 721 $/m² · 110,2 m² · constr. 2006 · terrain 289,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596703625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
82015596703625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 652 m · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 603 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 343 $ Poids 42 % |
| 3 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 212 $ Poids 25 % |
| 4 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 233 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, chemin du Lac-Bran-de-Scie, Val-des-Monts 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 471 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 767 812 $ Poids 0 % |