95 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 4 894 $/m² · 52 m² · constr. 1975 · terrain 3 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596857804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
82015596857804200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 356 m · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 244 587 $ Poids 30 % |
| 2 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 197 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 365 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 441 761 $ Poids 0 % |