520 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Val-des-Monts

Valeur estimée

841 700 $

Unifamiliale · 6 310 $/m² · 133,4 m² · constr. 1986 · terrain 12 492,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 841 700 $

Rôle 784 700 $P10 458 300 $P90 955 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

133,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 492,7 m²

Frontage

98,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

784 700 $

33 %

67 %

Terrain 256 500 $Bâtiment 528 200 $

Rôle antérieur 496 500 $ +58.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

597192703100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73428

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

256 500 $

Valeur bâtiment

528 200 $

Rôle antérieur

496 500 $

ID provincial

82015597192703100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

841 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 212

Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P93

Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021740 000 $

2022835 700 $+13 %

2023773 000 $-8 %

2024798 900 $+3 %

2025849 300 $+6 %

2026841 700 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 914 m · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +12 298 $	612 704 $ Poids 66 %
2	856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −69 350 $	764 622 $ Poids 38 %

Vente

Prix ajusté

370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts

2026-08-17 · 914 m · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²)

140 m² · constr. 1982

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +12 298 $

612 704 $

Poids 66 %

856, Chemin de la Nature, Denholm

2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²)

121,3 m² · constr. 2005

Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −69 350 $

764 622 $

Poids 38 %

06 — Suivi

520 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)