Chemin CAVERNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
249 400 $
Autre · terrain 28 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 036 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605408458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82015605408458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 676 $ Poids 37 % |
| 4 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 112 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 295 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 108 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, rue Townline, Cantley 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 824 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 14 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 9 % |
| 11 | 81, chemin Townline, Cantley 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 650 $/m²) 188,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 6 % |