327 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
303 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 383 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 140 m²
Frontage
322,4 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605664201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
82015605664201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 56 % |
| 3 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 723 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 849 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 838 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 644 803 $ Poids 49 % |
| 6 | 77, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-03-24 · 834 m · Vendu 398 900 $ (2 633 $/m²) 151,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 421 386 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 358 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 45 % |
| 8 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 904 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 071 $ | 781 719 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 202 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 709 $ Poids 35 % |
| 11 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 106, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2025-04-22 · 763 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 33 % |