32 Chemin CHAUMIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 2 457 $/m² · 86,5 m² · constr. 1946 · terrain 4 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606359980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
82015606359980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 150 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 848 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 160 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 451 $ Poids 43 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 239 $ Poids 5 % |
| 6 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 813 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 684 $ Poids 3 % |
| 8 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 115 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 686 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 344 253 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 377 368 $ Poids 1 % |