21 Chemin PROVOST · Val-des-Monts
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606431039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
82015606431039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 441 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 171 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 519 804 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 372 527 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 82 520 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +29 691 $ | 364 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 561 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 326 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 498 $ Poids 0 % |