62 Chemin FAUCONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 4 267 $/m² · 70,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606443889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
82015606443889300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 446 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 155 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 214 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 302 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 498 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 453 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 74 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 331 765 $ Poids 3 % |
| 10 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 631 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 308 625 $ Poids 0 % |