71 Chemin FAUCONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 188,5 m² · constr. 1990 · terrain 109 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 670 m²
Frontage
392,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606445829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
82015606445829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 249 $ Poids 6 % |
| 2 | 280, Chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 474 $/m²) 197,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 797 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +11 531 $ | 301 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 377 $ Poids 0 % |