98 Chemin FAUCONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 197 m² · constr. 1950 · terrain 5 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606462790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
82015606462790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 574 351 $ Poids 5 % |
| 2 | 280, Chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 474 $/m²) 197,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 543 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 699 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 270 584 $ Poids 0 % |