144 Chemin MONTAGNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 175,6 m² · constr. 2020 · terrain 491 030,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 030,2 m²
Frontage
339,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606711815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
82015606711815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±138.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 878 m · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 307 303 $ Poids 36 % |
| 2 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 731 580 $ Poids 22 % |
| 3 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +68 341 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 790 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 000 858 $ Poids 6 % |
| 5 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 595 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 96 657 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, Chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (3 474 $/m²) 197,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 847 375 $ Poids 0 % |