132 Chemin MONTAGNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
326 500 $
Chalet · 4 086 $/m² · 79,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 259 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259 m²
Frontage
279,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606752468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
82015606752468000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
308 150 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 332 553 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 460 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 396 $ Poids 34 % |
| 3 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 839 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 043 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 831 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 79 962 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 070 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 352 850 $ Poids 14 % |
| 9 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 300 696 $ Poids 9 % |
| 10 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 234 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 511 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 165 030 $ Poids 3 % |