287 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
222 400 $
Chalet · 5 532 $/m² · 40,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 258,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615485225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
82015615485225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Holmes, Cantley 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 0 % |