14 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 128 m² · constr. 2017 · terrain 5 732,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615549997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
82015615549997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 473 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 463 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 815 560 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 617 157 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 702 270 $ Poids 29 % |
| 5 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 657 252 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 162 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 615 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 960 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 699 107 $ Poids 17 % |
| 8 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 598 193 $ Poids 15 % |
| 9 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 635 069 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 650 $ Poids 7 % |
| 11 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 334 $ Poids 7 % |