103 Chemin VERDIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 118,3 m² · constr. 2014 · terrain 22 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 594 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615618484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
82015615618484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 616 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 625 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 569 726 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 599 $ Poids 39 % |
| 4 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 986 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 484 573 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 587 083 $ Poids 31 % |
| 6 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 453 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 296 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 668 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 669 671 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 778 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 587 132 $ Poids 21 % |
| 11 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 632 336 $ Poids 18 % |
| 12 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 450 552 $ Poids 13 % |