102 Chemin VERDIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 149,9 m² · constr. 2010 · terrain 22 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 017 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615639132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
82015615639132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 222 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 750 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 374 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 472 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 582 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 689 054 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 551 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 656 531 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 602 719 $ Poids 22 % |
| 7 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 222 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 850 752 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 606 308 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 114 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 729 754 $ Poids 16 % |