159 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615714455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
82015615714455300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 547 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 935 $ Poids 41 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 500 057 $ Poids 32 % |
| 5 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 548 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 513 674 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 085 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 195 108 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 350 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 590 058 $ Poids 12 % |