17 Chemin VERDIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 163 m² · constr. 2010 · terrain 30 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 788,1 m²
Frontage
418,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615760127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
82015615760127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 262 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 779 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 478 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 488 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 625 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 795 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 520 225 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 681 407 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 625 952 $ Poids 28 % |
| 8 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 127 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 629 846 $ Poids 15 % |