20 Allée TOURTERELLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
102 700 $
Terrain · terrain 11 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 019,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615801293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
82015615801293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 950 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 292 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 440 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 704 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-09-16 · 494 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-08-30 · 506 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, chemin de l'Équinoxe, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin de l'Éclipse, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, chemin de l'Éclipse, Val-des-Monts 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, chemin de l'Équinoxe, Val-des-Monts 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, chemin de l'Aurore-Boréale, Val-des-Monts 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, chemin de l'Aurore-Boréale, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 2 % |