26 Montée BECS-CROISES · Val-des-Monts
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 98,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 974,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615865764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
82015615865764400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 570 610 $ Poids 54 % |
| 2 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 568 447 $ Poids 39 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 520 068 $ Poids 16 % |
| 4 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −59 836 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 569 473 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 571 $ Poids 14 % |
| 6 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 404 948 $ Poids 8 % |
| 7 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +73 026 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 454 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 159 $ Poids 3 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −51 309 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 497 720 $ Poids 2 % |