105 Chemin VALLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
229 700 $
Terrain · terrain 5 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616409363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
82015616409363300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-10-09 · 23 m · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-07-31 · 161 m · Vendu 321 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 300 $ Poids 68 % |
| 3 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2026-10-16 · 352 m · Vendu 434 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-10-05 · 983 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 92, chemin des Faucons, Val-des-Monts 2025-12-05 · 722 m · Vendu 107 900 $ Ajust. marché +9 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 475 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Bran-de-Scie, Val-des-Monts 2026-09-11 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 000 $ Poids 39 % |
| 7 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2025-05-12 · 445 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 56, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-11 · 319 m · Vendu 228 300 $ Ajust. marché +44 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 835 $ Poids 25 % |
| 9 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-21 · 445 m · Vendu 459 785 $ Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 476 $ Poids 25 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-07-19 · 496 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 15 % |