136 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
319 300 $
Chalet · 5 028 $/m² · 63,5 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616555275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
82015616555275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 481 m · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 217 486 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 324 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 982 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 785 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −799 $ | 76 348 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 247 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 478 122 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 341 572 $ Poids 28 % |
| 7 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 266 466 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 271 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 395 802 $ Poids 8 % |