160 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 4 950 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616570883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
82015616570883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 650 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 617 931 $ Poids 40 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 641 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 385 939 $ Poids 28 % |
| 4 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 903 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 228 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 651 $ Poids 24 % |
| 6 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 376 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 96 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 888 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 991 $ Poids 13 % |
| 10 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 922 $ Poids 10 % |
| 11 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 379 195 $ Poids 9 % |
| 12 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 365 072 $ Poids 7 % |