122 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
379 300 $
Chalet · 3 774 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616590772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
82015616590772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 812 $ Poids 40 % |
| 3 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 405 727 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 97 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 585 079 $ Poids 27 % |
| 6 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 437 500 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 245 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 271 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 391 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 140 $ Poids 14 % |
| 11 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 722 $ Poids 11 % |
| 12 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 837 $ Poids 9 % |