68 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
180 700 $
Autre · terrain 45 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 624,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 94 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616598990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
82015616598990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 218 m · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 66 % |
| 2 | 490, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-06-02 · 528 m · Vendu 101 178 $ Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 675 m · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 665 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 674 m · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-03-09 · 604 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 691 m · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 721 m · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2026-03-25 · 639 m · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 044 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 753 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 536 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 45 % |