86 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
375 400 $
Chalet · 3 939 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616673327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
82015616673327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 223 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 450 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 877 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 551 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 562 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 322 $ Poids 42 % |
| 6 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 998 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 354 729 $ Poids 35 % |
| 8 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 395 193 $ Poids 25 % |
| 9 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 586 985 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 956 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 705 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 416 443 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 982 $ Poids 7 % |