62 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
325 100 $
Chalet · 3 793 $/m² · 85,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616684328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
82015616684328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 650 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 366 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 765 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 621 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 64 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 024 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 709 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 813 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 467 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 093 $ Poids 34 % |
| 8 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 880 $ Poids 33 % |
| 9 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 547 219 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 921 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 931 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 245 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 769 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 941 $ Poids 14 % |