1020 Chemin DENHOLM · Val-des-Monts

Valeur estimée

421 900 $

Terrain · terrain 282 399,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 421 900 $

P10 251 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282 399,7 m²

Frontage

456,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

63 400 $

100 %

Terrain 63 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 700 $ +18.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

617142112900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

77329

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

53 700 $

ID provincial

82015617142112900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

979 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

331 700 $

$/m² médian

4 032

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P56

Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 100 $

2022142 100 $+17 %

2023143 300 $+1 %

2024152 000 $+6 %

2025153 700 $+1 %

2026121 500 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 10 %

27, chemin du Moulin, Val-des-Monts

2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²)

87 m² · constr. 2012

Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 965 $

Poids 0 %

185, chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts

2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 277 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1020 Chemin DENHOLM · Val-des-Monts

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