141 Chemin LAC-GIRARD · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 900 $
Chalet · 4 807 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 1 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625682800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
82015625682800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 244 m · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 444 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 904 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 262 $ Poids 51 % |
| 3 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 990 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 393 547 $ Poids 46 % |
| 4 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 276 487 $ Poids 36 % |
| 5 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 199 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 496 307 $ Poids 30 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 076 $ Poids 7 % |