220 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
104 600 $
Autre · 2 166 $/m² · 48,3 m² · terrain 142 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 290 m²
Frontage
293 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 57 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625989855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
82015625989855800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±300.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 057 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 325 $ Poids 0 % |