100 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 454 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 355,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626501564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
82015626501564300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 429 $ Poids 64 % |
| 2 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 128 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 917 $ Poids 40 % |
| 4 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 533 $ Poids 33 % |
| 5 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 385 673 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 343 362 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 246 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 910 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 814 $ Poids 18 % |
| 10 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 525 069 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 084 $ Poids 13 % |
| 12 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 479 $ Poids 9 % |