37 Chemin SCUVEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 13 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 497,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626533788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
82015626533788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 626 m · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −10 472 $ | 438 967 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 988 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 992 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 466 370 $ Poids 27 % |
| 6 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 842 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 994 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 192 $ Poids 18 % |
| 9 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 643 243 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 967 $ Poids 5 % |