26 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
185 500 $
Chalet · 4 150 $/m² · 44,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626603816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
82015626603816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 650 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-03-09 · 58 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 490, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-06-02 · 356 m · Vendu 101 178 $ Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2026-03-25 · 618 m · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 25 % |
| 5 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 20 % |
| 6 | 89, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 321 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 300 $ Poids 15 % |
| 7 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 174 288 $ Poids 15 % |
| 8 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 459 785 $ Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 476 $ Poids 14 % |
| 9 | 56, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 228 300 $ Ajust. marché +44 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 36, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 787 m · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 332 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, chemin des Faucons, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 107 900 $ Ajust. marché +9 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 475 $ Poids 4 % |