110 Chemin CHAMPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 3 901 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 1 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626686615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
82015626686615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 171 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 464 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 331 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 814 m · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 74 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 989 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 385 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 337 472 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 307 877 $ Poids 19 % |
| 9 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 213 871 $ Poids 12 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 550 $ Poids 4 % |