202 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts

Valeur estimée

231 900 $

Autre · terrain 791 994 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 900 $

P10 209 300 $P90 740 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

791 994 m²

Frontage

1 445,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

176 600 $

100 %

Terrain 176 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 142 300 $ +24.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

635407117100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

79942

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

142 300 $

ID provincial

82015635407117100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

148

Prix médian

577 500 $

$/m² médian

4 279

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P34

Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021281 800 $

2022272 800 $-3 %

2023280 000 $+3 %

2024273 000 $-3 %

2025279 800 $+2 %

2026228 500 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, chemin du Lac, Cantley

2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²)

85,8 m² · constr. 1987

Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 167 $

Poids 0 %

154, Chemin du Lac, Cantley

2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

291 030 $

Poids 0 %

16, rue de l'Ours, Cantley

2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 0 %

06 — Suivi

202 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts

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