107 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
293 200 $
Autre · terrain 883 973,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 973,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635553810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
82015635553810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 42 % |
| 2 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 33 % |
| 6 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, Chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 451 550 $ (2 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 162 $ Poids 20 % |
| 8 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 595 $ Poids 17 % |
| 10 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 12 % |