25 Chemin ARCHIPEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 58,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 080,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,9 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635624456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
82015635624456600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 501 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 244 282 $ Poids 43 % |
| 4 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 930 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 154 $ Poids 34 % |
| 5 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 631 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 962 $ Poids 12 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 241 756 $ Poids 3 % |