7 Chemin ARCHIPEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
306 200 $
Chalet · 4 289 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 6 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 462,7 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635636732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
82015635636732800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 408 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 856 m · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 272 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 886 m · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 437 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 913 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 389 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 834 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 488 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 266 356 $ Poids 2 % |