72 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
311 500 $
Chalet · 4 302 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 814,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635638981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
82015635638981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 824 m · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 492 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 842 $ Poids 56 % |
| 4 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 841 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 392 133 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 993 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 570 $ Poids 20 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 255 932 $ Poids 2 % |