134 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 223,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635684594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
82015635684594300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 861 800 $ Poids 6 % |
| 3 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 556 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 475 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 671 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 703 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 767 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 497 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 897 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 080 004 $ Poids 0 % |