153 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
273 700 $
Chalet · 4 836 $/m² · 56,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635696411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
82015635696411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 243 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 308 m · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 237 165 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 501 $ Poids 25 % |
| 4 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 354 914 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −64 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 382 504 $ Poids 5 % |
| 6 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 227 $ Poids 5 % |