51 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 143,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635750900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
82015635750900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 424 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 695 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 657 $ Poids 31 % |
| 4 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 557 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −30 783 $ | 357 261 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 933 $ Poids 27 % |
| 6 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 93 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 227 $ Poids 9 % |
| 8 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 979 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 427 078 $ Poids 5 % |
| 10 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 355 018 $ Poids 5 % |
| 11 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 734 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 940 204 $ Poids 4 % |
| 12 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +126 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 691 491 $ Poids 4 % |