283 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
444 000 $
Chalet · 4 229 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 1 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645609735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
82015645609735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 080 $ Poids 59 % |
| 3 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 494 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 361 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 431 921 $ Poids 42 % |
| 6 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 349 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 843 234 $ Poids 33 % |
| 7 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 409 210 $ Poids 32 % |
| 8 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 795 $ Poids 27 % |
| 9 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 085 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 558 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 756 $ Poids 16 % |